樓房頂層的利與弊有哪些

購買房屋時，很多人不是很想選擇頂層，因為相對來說它有好處的同時，也有不足。那樓房頂層的利與弊有哪些？帶大家一起了解下吧。

一、頂層優點

1、通常頂層住宅的價格是比較划算的，比標準層的單價更加便宜，還可以享受到小區同樣的服務，頂層與標準層的差價優勢是顯而易見的。

2、一般頂層的層高設計也會比標準層的高度更高，通常標準層的層高是2800mm，而頂層層高會高10cm左右，達2900mm的高度，而買房主要就是以面積為計算單位，但生活時真正使用的還是空間，所以層高高的優勢無需贅言。

3、頂層相對比較安靜。住在頂層的可以不必擔心樓上的鄰居吵到你。另外，北方衛生間的下水管基本是採用了降層排水的方式，那麼這樣的設計可以消除來自衛生間的噪聲。

二、頂層弊端

1、頂層容易出現滲漏水。頂層最大的缺點就是很容易漏水，目前頂層防水與修補技術發展了這麼多年，已經比較完善了，再加上比較專業的驗收程式，但是隻要居住久了，很難排除後續不會出現一些滲水漏水的情況。

2、頂層夏天會比普通住宅更熱。隨著夏天的來臨，頂層被炎熱的烈日長時間的照射，雖說現在頂層的保溫隔熱做得好，但還是會使整個房間的溫度升高。