交房流程有哪些

買房是件大事，最開心的就是交房的時候了。交房有什麼流程要走，這個要提前瞭解。交房需謹慎，接下來，來給大家解答。

1、通知

開發商應先取得房子的產權證，然後以書面的形式通知購房者在約定的時間對房子進行驗收和交接。一般在通知書寄出30天內，如果購房者沒有按照約定執行的話，則會被視為開發商已實際將該房交付給買家使用了，也就是預設交接工作已完成。所以，各位業主一定要在約定時間內前往交接，以免吃虧的是自己。

2、驗收

驗房是交房流程中非常重要的一步，購房者應根據購房合同約定的標準對房屋的質量及配套設施進行逐一驗收，如果你不驗收，日後房屋出現什麼重大的質量缺陷，那開發商是可以逃避責任的。所以，大家要重視，除了對房屋的質量和配套設施進行檢驗之外，還應該檢查房屋的質檢合格證和產權證。

3、簽署房屋交接書

在核驗了房屋的質量及產權證合格之後，就可以和開發商簽訂房屋的交換書了，其目的是為了保證自己和彼此的權益。如果說房屋的質量有瑕疵或產權證書不過關的，那作為業主的我們可以拒籤交接書，等到開發商修正和補齊之後再籤。

4、房屋“兩書”

當然了，對於購房者來說，對於房屋的“兩書”也要了解，即《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。前者是開發商對所銷售的商品房的質量應予承擔責任的法律檔案，是具有法律效力的；後者相當於產品的使用說明書，裡面主要說明了房屋的結構、效能、各組成部分的型別、和標準等，並且還會告知業主在使用時需要注意的事項。