父子共同房產證的壞處有哪些

房產證上填誰的名會有不同的意義，父子共同房產證的壞處有哪些？今日就由為你一一解答。

房產證上寫父子兩個人的名字，存在兩種情形：一種雙方是共同共有，任何一方想要出賣房子，必須取得另一方的同意；另一種是按份共有，每人各佔一定的比例，各自所佔的比例屬於各自的個人財產，個人享有處分權。所以，父子共同房產證的壞處在於任何一方想要出賣房子，必須取得另一方的同意。

至於房產證寫父子二人名字的原因，實踐中有這麼幾種：一、買賣。二、贈予。三、通過繼承他人房產，父子二人在一個房產證上；若以後想要把房產證從二人名下落到一人名下，父子之間可通過贈與方式過戶，因為近親屬之間過戶，不用繳納增值稅及個人所得稅，稅費相比走買賣過戶要低。