租房家電壞了誰負責

租房住了一段時間發現家電壞了，租房家電壞了誰負責？今日就由為你一一解答。

如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款，此時按照雙方的約定執行，如果雙方沒有約定，可以協商解決。

根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。同時，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。

因此，建議在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，儘量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。