租房子空調壞了誰負責

空調在日常生活中起到很重要作用，尤其是在夏天，天氣太熱的話，室內肯定要開空調。然而，如果是租房子的空調壞了誰負責呢？帶大家瞭解下吧。

對於出租房的空調，出租人應當承擔維修義務，但當事人另有約定的除外。

另外，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

相關法律規定：《中華人民共和國侵權責任法》

第二百二十條　出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

第二百二十一條　承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。