租房的空調壞了維修費該誰承擔

租房時不少人會遇到傢俱家電損壞的情況，租房的空調壞了維修費該誰承擔，今天就讓來為大家講解一下。

在入住前，租客應該對房子裡的所有傢俱家電進行檢查，看是否存在損壞，若有及時與房東溝通進行維護，若沒有則安全入住，但在後續的入住時間裡，傢俱家電因為個人原因造成的人為損壞，那麼還是要由自己負責。對於出租房的空調，出租人應當承擔維修義務，但當事人另有約定的除外。具體情況還是要實際和房東進行溝通協商，最好在租房合同上就標清楚相關責任。

另外，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。