房地產融資方式有哪些

房地產行業常融資，那房地產融資方式有哪些？今日就由為你一一解答。

一、房地產私募基金

房地產私募基金是投資人以承擔有限責任的方式將資金委託給管理人，投資於房地產開發或運營，並通過專案公司股權增值或房地產專案銷售實現收益的一種組織形式。

二、融資性售後回租

房地產的融資性售後回租，簡單說就是企業將商業物業出售給金融租賃公司，同時回租並定期支付租金，租賃期滿後回購該物業的一種融資方式。

三、境外融資

境外融資包括房地產企業海外上市、海外發債，以及與外資基金合作等。

四、銀行貸款

商業銀行貸款是目前乃至未來很長的一段時間內房地產企業融資的主導形式，屬於典型的債務融資。

五、股票融資

股票融資包括上市融資和增發、配股再融資。股票融資額較大，但門檻較高，尤其是直接上市的房地產企業數量不多，股票融資在房地產業總資金來源中的比重較小。

六、債券融資

房地產企業可通過發行企業債和公司債的方式籌措資金。