房地產開盤流程有哪些

買房者總是會留意房地產開盤資訊，房地產開盤是什麼意思？房地產開盤流程有哪些?今日就由為你一一解答。

開盤是指開發商的樓盤建設中，取得政府頒發的“銷售許可證”支行，可以合法的對外宣傳並進行預銷售了，為樓盤正式正式面世推向市場所做一場大型活動。在這兩年的開盤活動中，很多開發商開始簡化開盤的流程

一般開發商的開盤基本流程：

1、首先是客戶簽到區：客戶到達指定的開盤現場，先進行簽到（目的是檢查客戶到訪的情況，來訪了多少組，沒有來的多少組，原因是什麼），確認客戶身份（需提前攜帶身份證原件及影印件，包括認籌的相關資料，付款憑證小票等一切用的著資料，最好用資料袋裝好防止遺失）

2、客戶等候區：這個區域是客戶等候選房搖號的地方，一般開發商會在這個區域播放專案的宣傳片，給客戶準備專案資料，有些開盤時間比較長的，可能要給客戶準備食物和水；等候區一般都有主持人宣佈注意事項和開盤的時間、過程等；

3、開盤搖號區：這個區域是開發商採用搖號的方式確定客戶選房的順序。去年很多地方政府要求，必須公證處現場監督搖號，確保搖號公平公正公開。搖號之後，給客戶資料袋或其憑證貼號；

4、選房排隊區：此處一般用於核對客戶的房源資訊，為提高選房成功概率，給客戶做好備選方案；

5、選房區：這個地方也是核心區，一般客戶分5-10人一組，進入選房區選房，開發商為了提高成交率，一般給每組客戶1-3分鐘選房時間，讓客戶儘快確定房源。很多參加過開盤的客戶都覺得和打仗一樣，選房出來人都是懵的，甚至都不知道自己選了房子。所以客戶開盤前一定要有自己的備選方案，如果心意的房源沒有了，如果快速確定備選的方案；

6、客戶認購簽約處：這個區域是客戶選定房源後，客戶持《選房確認單》至此區域簽署認購書。有些客戶選好房源支行，部分還會猶豫，所以選房區選好的房源未必都會到這個區域簽訂認購書，有些客戶猶豫之後因各種原因就放棄認購。但是開發商一般不會將此類客戶的房源馬上拿出來進行選房，因為這種做法容易出現一房二賣的情況，產生糾紛。常用的做法就是等開盤之後，重新盤點房源，將之前放棄的客戶重新打電話邀約過來進行選房，最大限度的提高開盤的業績。

7、資料稽核處和財務交款處：此處設定多人進行稽核認購書內容是否有錯誤或遺漏資訊等，將手中的認購書分單，將認購書的客戶聯給到客戶，其他的開發商留存。財務處確認《房屋認購協議》與《選房單》無誤後簽字確認。

8、認購完畢，客戶攜帶資料離開現場。有些開發商可能在現場直接簽約。