房地產前期開發流程是什麼

房地產開發用地並不是說要地就有地的，開發前需要走一整套的手續流程，具體流程是怎樣的呢？接下來，且聽細細說來。

房地產前期工作：

1、競標土地使用權，競得土地使用權後，簽訂土地使用權出讓合同，還有紅線圖。

2、建設規劃部門辦理用地規劃許可證。

3、辦理取得土地使用權證。

4、接下來是專案的總平面佈置設計，還有地質勘探，等總平審批通過之後就可以著手單體工程的方案設計並報批，等單體工程的方案也審批通過這後就可以進行施工圖設計了，施工圖設計之後還得送專業審圖公司審查。

5、接下來得去辦理人防、消防稽核、防雷檢測。還有工程開工前手續和監理手續，等這些辦妥後可以到建設局建工科辦理工程施工許可證。