賣房流程是什麼

房地產交易中，都有著一定的流程順序，賣房子的流程是怎樣的？接下來，且聽細細說來。

1、雙方議價

買方看房的時候，若有意願出價，一定會向您殺價。

2、賣方收定金

若買賣談好價格，決定交易房屋了，買方必須先付定金。

3、雙方簽約

房屋買賣雙方在簽署協議時需要注意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方產權人到場。

4、買方稽核

交易之前，買方需要做資質稽核，確定有購房資格；賣方也需要做房屋核驗，以確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易（兩項可同時進行）。

5、房屋網籤

一旦網籤成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，您也就無法再將房屋售予他人。

6、資金監管

在資金監管過程中，賣家（您）需要在銀行開戶，買方將錢打入該賬戶，銀行將這筆錢暫時凍結，房屋過戶完成後解凍，付給賣家。

7、完稅、過戶

買賣雙方必須在簽約後30日內去房屋所在地的地稅局完成繳稅，買方契稅需在房管局繳納。

8、收尾款

買方將剩餘的屋款全數付清，然後賣方查收尾款。