賣房的流程步驟

賣房的流程步驟，包括雙方議價；買方付定金；簽約時都攜帶房本、身份證；買方做資質稽核，賣方做房屋核驗；雙方到住建委辦理網籤。具體流程如下：

1、議價

在賣房時，有意向的客戶一定會討價還價，因為房子的價格不像其他房屋一樣能計算出成本，價格高低往往取決於消費者認定和市場行情，所以會有一定的還價空間。

2、收定金

若交易成功，買方要先支付定金，確保契約覆行，若在交易過程中，買方想反悔，那賣房可以不退還定金，若賣房想反悔，則要將定金退還給買方。

3、簽約

在簽署協議時，雙方要攜帶房本、身份證。若賣方不能親自到場，要提供委託書，若是夫妻共同房產，還要提供《配偶同意出售證明》。

4、稽核環節

在稽核時，買方要做資質稽核，確定購房資格，賣方要做房屋核驗，確保房屋產權清晰，無抵押現象，可上市交易。

5、網籤

在房屋通過稽核後，買賣雙方可以到住建委辦理網籤。網籤是二手房交易的重要步驟，一旦網籤成功，同一套房源不能進行二次買賣，也無法再將房屋賣給他人了。