房屋的定金是不能退回的嗎

房屋交易會涉及定金問題，如果房子不想買了，房屋的定金是不能退回的嗎？今日就由為你一一解答。

1、如果已經簽訂定金合同的，合同有明確規定的，以合同為準。

2、如果沒有簽訂定金合同的，一般預設是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退。

3、根據合同法規定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金：

合同法有規定當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應該要抵作價款或者收回。如果給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的，要雙倍返還定金。