飄窗是否算入建築面積

購買房子時，需要了解清楚的就是建築實際面積，很多商家以飄窗作為噱頭，說是送的。那飄窗是否算入建築面積？帶大家一起了解下吧。

飄窗是否計算建築面積，主要看臺階的高度。建設部檔案規定：對傾斜弧狀等非垂直牆體的房屋、層高2.1米以上的部位，要計算面積；而房屋牆體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計算建築面積。

也就是說，有臺階的飄窗，只要高度不超過2.1米，都不會計入銷售面積，因此業主也就不需要為飄窗買單。飄窗臺到天花板的高度少於2.1米，窗臺不算入面積，建築物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。

而超過2.1米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積，所以應納入房屋產權面積，並按照最終實測面積計算房價。