土地合併的使用年限是多久

土地是可以合併的，那土地合併的使用年限是多久？今日就由為你一一解答。

土地合併的使用年限得看土地性質。

土地性質一般分五類：商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限為：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。

商業用地是指規劃部門根據都市計畫所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。

綜合用地的概念是指不同用途的土地（如商業、工業、住宅等)所構成的土地。