買房查檔是什麼意思

買房經歷很多流程，比如查檔。買房查檔是什麼意思？今日就由為你一一解答。

買房查檔，是指在二手房交易之前，對標的房地產的檔案進行查詢，以確定產權人、共有人、是否抵押查封等。

值得注意的是，查檔費是買方出的。購買新房如果一次性付清房款就不需要交查檔費，但如果是抵押按揭的話，就要交查檔費用。

除此之外，還有幾點注意事項：

1、正常銀行只有在收到他項權證後才會放貸款。

2、即使他項權證在辦理過程中，也是可以查閱檔案的。

3、查檔時間，房管局最長時間是3個工作日。如果查檔結果沒出來，合同是籤不了的。