上海滿五唯一和滿五不唯一的區別

滿五唯一指業主房子的產權證已滿五年，且名下只有這一套房，滿五不唯一指業主要出售的住宅產權已滿5年，但名下還有其他住宅；滿五唯一的住宅能免徵個稅，滿五不唯一的需徵收個稅。具體區別如下：

1、上海滿五唯一的住宅通常指的是業主房子的產權證已經滿五年了，並且在上海這個城市，業主登記在國土局系統中房子只有這一套。滿五不唯一指的是業主要出售的住宅房子產權已經滿5年了，但是業主賣掉了這套房子，名下還擁有其他住宅。

2、滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅的最大區別在於稅費。根據我國的相關政策：業主出售普通住宅產權滿2年，是可以免收增值稅的，因此出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅。但是隻有滿五唯一的住宅才能免徵個人所得稅。滿五不唯一的需要按照差額徵收20%的個人所得稅或者按照交易額徵收1%的個稅。