房子滿二和滿五的區別有哪些

總聽人們說滿二和滿五，房子滿二和滿五的區別有哪些？今日就由為你一一解答。

房子“滿二年”和“滿五年”之間最大的區別就是繳納稅費多少的不同。

一、“滿二年”需繳納的稅費：

1、契稅。首套房/二套房≤90㎡，徵收計稅價的1%；首套房>90㎡，徵收計稅價的1.5%；二套房>90㎡，徵收計稅價的2%。

2、個人所得稅。個人所得稅=計稅的價格×1%（或是1.5%、3%），或者是兩次交易差額的20%。

3、中介費。徵收成交價的1%-3%不等。

二、“滿五年”需繳納的稅費：

1、契稅。首套房/二套房≤90㎡，徵收計稅價的1%；首套房>90㎡，徵收計稅價的1.5%；二套房>90㎡，徵收計稅價的2%。

2、中介費。徵收成交價的1%-3%不等。

也就是說，不動產證或契稅票出票“滿五年”能免徵普通住宅增值稅和個人所得稅；而“滿兩年”雖可免徵普通住宅增值稅，但需交個人所得稅。如果不動產證未滿兩年，或者屬於非普通住宅，徵收計稅價的5.6%。