起拍樓面價是什麼意思

房屋交易過程中，會涉及到各種價格，比如樓面價。那起拍樓面價是什麼意思?帶大家一起了解下吧。

起拍樓面價指的是土地總價除以土地所允許的最大建築面積，在取得每塊土地時，基本都有規定該土地建築面積的最大使用限度是多少，而樓面價中就體現出了售價中的土地成本，而土地自身的價格與它的規劃容積率是計算樓面價的主要因素。

成交樓面價也要建築樓面價。中國的建築用地會規定這塊地佔地面積是多少，上面能夠建造多少建築面積的房子，這塊地還有個出讓價格，建築樓面價就是出讓總價/規定的建築面積，與之相對應的就是我們一般所說的房屋單價。