當前位置：建材市場遇冷,往常熱鬧的商鋪如今冷冷清清,許多剛裝修好的商鋪紛紛歇業。
在樓市飄紅時期,建材市場底氣十足,價格和銷量一路飆升。而年初至今,建材市場一反以往的生猛,雖然價格依然堅挺,但市場卻不景氣,銷量大幅萎縮。
一直以來,虎門連升路一帶的建材市場和長安明和建材城是沿海片區建材業的翹首。市場的萎縮並沒有打擊建材商對虎門、長安建材市場的信心。下半年,虎門金貿國際傢俱城和長安美新傢俱兩個大型建材超市將登陸沿海片區,改變現在虎門和長安兩個建材市場平分天下的格局。
值得思考的是,在經濟發達的沿海片區,長安、虎門建材市場為何大幅萎縮,接下來新樓盤的陸續開發、三舊改造專案的啟動,能否繼續把建材市場這塊蛋糕做大?
◎現狀
建材市場萎縮5成以上
“對於木地板業來說,兩年時間市場萎縮了9成。”虎門格爾森地板市場部經理陳國亮說,2006―2007年,木地板市場的繁榮幾乎達到了頂峰,每天前來看樣品的消費者絡繹不絕,該店每隔10天時間就能收到2至3份訂單,火爆程度可見一斑。
隨著“金融海嘯”來襲,建材市場開始走下坡路,到現在也沒緩過來。去年以來,房地產業開始升溫,但是木地板行業似乎已元氣大傷,雖然今年年初銷量有所上升,但建材市場萎縮的趨勢已相當明顯。
陳國亮說,由於原材料上漲,木地板的價格沒有降下來,反而每段時間略有上調,調幅在幾十元之間。現在,一兩個月來可能都收不到兩三份訂單,“市場已冷清到什麼程度,可想而知”。
虎門新都裝飾城諾貝爾瓷磚銷售中心經理鄒衛東也感到了建材市場的寒意。最直接的一組資料是,去年年底銷售額曾一度飆升至100多萬元,新款瓷磚還常常斷貨。“現在與以前大不相同了,一個月的銷售額若超過30萬元,那就算不錯。”
鄒衛東記憶猶新的是五一節那場促銷活動。當時,新都裝飾城的建材商籌劃了“例牌式”的促銷和新品上市展銷活動,產品的折扣不可謂不大,然而,消費者並沒有“例牌式”地到來。
“那真是門可羅雀。五一節促銷活動現場很冷清,成交量至少比往年差了一半以上,人流量竟不如往常的週末。”他說,上半年的旺季就集中在五一節前後,但是今年上半年的旺季都沒旺起來,這有些匪夷所思。
陳國亮認為,在建材市場大幅萎縮之時,銷售建材的“雜牌軍”小店是唯一的“幸運者”。而位於連勝路的美居燈飾店經理彭海波也叫苦不迭,年初每月4萬餘元的營業額,5月份則已降至1.5萬元,可謂已觸到了開店以來的“冰點”。
5月30日,記者走訪虎門連勝路一帶建材市場和長安明和建材市場看到,上萬平方米的建材城空蕩蕩,品牌商鋪門庭冷落,銷售人員閒站在門口或坐在櫃檯前閒聊。
然而,沿海片區的建材市場究竟縮水多少?不少商家向記者證實,與去年年底相比,建材市場的銷售量減少了一半以上,而與2006年―2007年的“建材黃金時代”相比,銷售縮水幅度更大。
近期以來,部分商家已按禁不住市場的寒意,開始打折促銷了。長安明和建材城的東鵬瓷磚推出了各種優惠,其優惠力度最大的兩套價格為9401元和16272元的“破冰套餐”潔具,分別優惠了5583元和9784元。
“破冰套餐”一名或許可以說明商家對市場的心理預期,希望藉此大幅度降價吸引消費者,打破建材市場遇到的“寒冰期”。
◎探因
樓市降溫暫無大拆大建
沿海片區建材市場為何大幅萎縮?這一問題也困擾著建材市場的眾商家。記者走訪市場瞭解到,隨著國家樓市政策的調整,房產交易量不斷下降,新購房的人群出現斷層,這直接影響了建材行業的銷量。
目前看來,虎門新開樓盤的存量極少。除了正在銷售的虎門國際公館之外,往日開盤的虎門1號、虎門地標和濱江花園等,洋房已銷售得差不多。華源能莊、柏景豪庭等二手樓盤的房源少,價格也高企不下,均價約在6200元/平方米左右。
長安在售樓盤中,信義長安1號、長安花園和沃多夫公寓的存量不多,其價格超出了大部分人的消費能力:信義長安1號價格在12000元/平方米以上,沃多夫公寓的價格是13000元/平方米左右,長安花園均價為6800元/平方米。