當前位置：5月，央行存款準備金率的下調以及開發商的大幅折扣優惠都成為促成剛需出手的必要因素，但青島市區的新房價格仍然讓這些“剛需族”們望而卻步，二手房便成了他們的首選。據青島網上房產資料統計顯示，今年5月份青島市二手房共成交1572套，成交面積133543.99㎡，其回暖的態勢更勝過新房市場，表現出一片欣欣向榮的喜人景象。而在新房交付不理想的情況下，青島二手房裝修成為島城家裝公司另一個新的經濟增長點。
二手房成交破紀錄 島城家裝公司競相分切7860萬“蛋糕”
青島二手房裝修市場的蛋糕究竟有多大?以今年5月份青島市二手房成交資料為例：1572套、133543.99㎡成交面積，按照每套裝修5萬元的標準，僅5月份成交的青島二手房裝修將有7860萬的市場;此外，大部分房子住夠10年都會進行一次重灌，二手房裝修需求自然增長量的絕對數不容小覷。
基於新房裝修需求下降、二手房裝修需求激增的現狀，島城眾多裝飾公司也競相紛紛推出針對二手房裝修的政策。東方家園裝飾總經理王大鵬接受採訪時表示，“以前的家裝市場是以新房裝修為主，但是現在的市場要求裝飾公司要適應市場需求做出一些調整，所以從去年開始，我們就對應市場做了產業方向的調整，開始注意二手房裝修這一個領域。事實證明，這樣的調整對我們來說是有好處的，今年上半年在新房交付不理想的情況下，青島二手房裝修成為了我們另一個新的經濟增長點，公司上半年的經營業績與去年同期相比更有小幅度上升。”
艾邦客裝飾公司總經理歐曉雷表示，“為最大限度的適應二手房不同於新房的裝修特點，我們還組建了‘老房裝修專家團隊’，擴充了特殊工種的專業人員，收集大量的老房改造例項，經過廣泛調研和實際操作，結合當前市場需求和老房裝修的現狀，有針對地提升老房裝修工藝流程，二手房客戶既可以根據改造面積大小和房間區域選擇區域性裝修套餐或者整體裝修套餐。”
二手房裝修難點多 蛋糕好看不好吃家裝公司需做足功課
“二手房客戶群體大致上可以分為三個部分——年輕人的婚房、忙於工作的社會主力住久了想區域性翻新改變居住環境的、老年人重新裝修安享晚年的。因為二次裝修的特殊性，無論是全部重灌還是區域性翻新，都會比毛坯房裝修有更多的難點和問題，特別房齡在15年以上的住宅，上下水、電源管線、牆體基層等隱蔽部位的老化程度更為複雜，對施工技術提出高要求。”凱旋裝飾宅急修部門經理田成利告訴記者。
業內人士建議，根據二手房裝修的不同需求，迎合二手房裝修特點如戶型小、拆砸搬、線路老化、建築結構等特點，島城各裝飾公司需要做足準備，包括全部翻新、區域性裝修以致區域性改造等都有不同的針對專案。
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