當前位置：2010年上半年，樓市降溫成為中國經濟的一個基調。從三月份開始，一系列的樓市調控措施也讓房地產市場進入了一個交易的“冰點”。而身處房地產直接下游行業的家居，其市場走勢再度引發業內的揣測與關注。
2008年，全球遭遇金融風暴，當時受樓市影響，高速發展了10餘年的家居行業首度迎來市場拐點，並一度進入“寒冬期”，直到2009年下半年才重回上升軌道。
此次，樓市再度出現極大的不確定性，市場下行可能極大，從市場的資訊來看，目前在家裝、傢俱、建材市場已經出現一些濃厚的觀望情緒。對於這樣一個尚難預料的市場環境，家居業內人士也對市場前景有著不同的看法。甚至，有悲觀者認為，家居行業或將再次迎來市場大洗牌。
家裝行業半年內或步入低谷
隨著國家抑制房價、打擊炒房力度的加大，原本火爆的樓市驟然降溫，樓市的銷量呈直線下滑。面對慘淡的樓市現狀，專家預測5、6、7月份，樓市觀望氣氛或將更為濃厚。據新浪記者調查瞭解，2010年的五一黃金週期間，眾多家居企業並沒有達到預期的銷售業績。
闊達裝飾董事長曹安閩認為，現在樓市持續低迷，將直接影響到家居行業的二手房裝修。房價的不穩定也導致很多消費者持觀望態度，很多人開始對裝修、居住的方式進行了調整，目前市場上比較火的舊房翻新業務量需求明顯不如前段。
“脣亡齒寒”，東方家園副總裁朱江表示，房地產對家居行業的影響或在半年之後體現。目前很多投資者為了盤活資金，會簡單的裝修部分房子出租。如果房地產持續低迷，等這些房子裝修完了，又沒有新的房源出現，家居市場將在7、8月份進入真正的低谷。
據今朝裝飾的副總裁汪曉兵介紹，現在家裝行業簽單量在持續減少，“五一”黃金週家裝也沒有火爆起來，今年展會的效果也很差，再算上去年的金融危機，家居行業可謂是雪上加霜。但是如果房地產在8、9月份能回暖，那麼家居行業將面臨一個回升的契機，如果房地產持續這樣低迷，家居行業也將面臨一個漫長的寒冬。
剛性需求刺激家居市場長期看好
雖然很多人都對未來家居行業的發展持保守的態度，但也有業內人士認為，家居行業是新一輪房地產調控的潛在受益者。
一系列樓市調控政策的出臺目的是打擊炒房者。專家分析，炒房的人買房是為了升值以後拿來賣，真正自己住的人很少，而在房屋買賣交易時，毛坯房更受市場歡迎，因此炒房團一般不會裝修房子，他們原本就不是家居行業的顧客，所以那些炒房者並不能給家居行業帶來實際的經濟效益。而家居消費的主導人群是那些剛性需求者和改善性住房需求者，他們的需求才真正的左右了家居行業的銷售業績。
TATA木門總裁吳晨曦在接受新浪家居採訪時表示：“樓市不景氣並不會影響家居市場需求。樓市政策密集調控，對家居的影響是必定的，但只是很小的影響，而且僅限於短期之內，不會持續太長時間，目前TATA還沒受到任何的影響。之前，很多買房者都是投資商，他們買房僅限於炒作，是不會進行裝修。所以家居行業的剛性需求是不會減少的。國家出臺一系列政策來穩健房地產，這對家居行業是一件好事，因為家居建材業一直以來都是一個務實的行業，只給有需求的人”。
據業內人士預計，當房產政策作用日漸顯現，房價開始回落，消費者觀望情緒減退後剛性需求就會釋放。老百姓花在買房上的費用降低了，自然就會在裝修上投入比例大一些。到時候，家居行業長期趨勢必然向好，不管是家裝市場還是建材行業都必定會出現“報復性反彈”。
市場洗牌 品牌企業再煉內功
國家一系列的調控政策已經讓北京、上海等一線城市房屋成交量直線下跌，作為房地產的下游產業，家居行業未來走勢如何?很多業內人士表示還處於觀望期，既不悲觀面對也不樂觀的空等。
據今朝裝飾的副總經理汪曉兵介紹：“目前房地產成交量下降對家居的影響還是很明顯，但具體程度還很難下結論。3~4月份房地產成交量下滑是事實，但家居行業未來發展如何還不能下結論，需要一個持續的觀察。”
有企業負責人表示，按以往的經驗，國家政策的輻射，從樓市到家裝行業是需要有個過程的。家居行業處在房地產行業的下游，在漣漪反應的影響下，家居行業中包括傢俱、家紡、餐廚用品、家裝等在內的行業對政策的反應都有一個滯後期，時間大約為半年左右。
在汪曉兵看來，在市場大的環境下，家居企業不可能獨善其身，但是可以選擇把企業的業務模式和服務模式不斷創新，做好基本功，通過豐富產品線，開拓低碳、環保經營模式，以此來延伸產業鏈條，提升企業的綜合競爭力和抵禦市場風險的能力。