熱點二線城市調控會再度升級?

最近一個月以來，我國不斷加深對二線城市的樓市調控力度，對二線城市樓市調控也步入了不斷升級之旅。那些地處二線城市的人們，怎麼對待樓市這一變化的呢?

今年8月房價總體平穩，個別“新一線”城市房價上漲較快。樣本城市中，一線城市環比平均下跌0.18%，其它二三線城市環比平均上漲1.14%。首都經濟圈城市已經連續4個月房價環比下跌，但8月跌勢較5月顯著減緩。

8月廊坊、天津、北京房價環比分別下跌2.85%、2.25%、1.25%，居樣本城市跌幅前3位。杭州、成都環比分別上漲5.4%和4.79%，漲速要領先於其它樣本城市。另有大連、佛山、重慶、無錫、太原、廣州、南京、深圳、蘇州、廈門、合肥、上海等12個城市8月房價環比漲跌幅在1%以內，房價與上月基本持平。

一線城市在嚴厲調控政策的作用下，市場出現了短暫的穩定期，為住房長效機制的推進創造了條件;二三線城市住房去庫存階段總體結束，市場處於回升小週期，房價有所上漲;城市經濟格局的變化，也造成城市間相對房價的再調整，如杭州、武漢、鄭州、成都、西安等城市在城市群中的地位有所上升。

嚴躍進接受記者採訪時表示，這是一線城市29個月來新房價格指數環比第一次下跌，具有極為重要的訊號意義。首席分析師張波還指出，一線城市成交量下滑明顯，同比和環比都明顯下降，上海還創下年內最低商品房供應水平。

在張波看來，一二線城市總體降溫明顯，而大部分三四線城市則保持高效“去庫存”節奏。非調控的三四線城市的市場供求情況良好，整體活躍性強，去庫存動力依然強勁。

國家統計局資料顯示，8月份三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。另，新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅出現回落，分別比上月回落0.3和0.1個百分點。

“從城市資料看，8月份新建商品住宅價格漲幅最快城市依然是桂林、北海等三線城市為主，但漲幅相比今年3-6月份的2%左右有所降低。”來自中原地產整理的資料顯示，8月份新房價格最高漲幅城市上漲幅度為1.1%，漲幅是近2年來最低。