二套房首付比例提高 | 北京樓市調控升級

3月，北京市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞釋出會，北京樓市調控進一步升級。

此政策實施後，北京二套房首付比例有所提高，那麼到底提高了多少呢，我們一起來看看。

北京樓市調控進一步升級，居民購買二套房首付比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款。(含公積金貸款)。

　具體內容：

通知要求，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易物件為個人，按照北京市限購政策執行。

同時，居民家庭名下在北京市無住房且無商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執行現行首套房政策，即首付款比例不低於35%，購買非普通自住房的首付款比例不低於40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。

居民家庭名下在北京市已擁有1套住房，以及在北京市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。

通知同時要求，暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款(含住房公積金貸款)。

按照通知要求，此項政策將從3月18日起執行。

　住建委表示，今年將採取這些措施：

第一，增加商品住房有效供應。將加快、加大商品住房土地供應。今年商品住房用地實際供應量將大大超過去年的實際供應量;加強排程，督促“1300萬平方米已拿地未開工、950萬平方米已開工未入市”的在途商品住房專案加快開發進度，儘快形成商品住房供應。

第二，完善商品住房銷售和差別化信貸政策 。

第三，確保新建商品住房成交均價環比不增長。在預售審批、現房銷售備案環節，嚴控商品住房申報價格;大力整頓、規範房地產市場秩序。大力整頓、規範房地產市場秩序。嚴肅查處房地產開發企業捂盤惜售以及中介機構哄抬房價、釋出不實房源資訊等違法違規行為，並給予公開曝光。