2018中國樓市最新動態

2018年是中國的狗年，那麼今年的樓市會不會開啟旺旺旺的不斷攀升模式呢?有關未來的房價走勢，我國房地產市場將開始一輪怎麼樣的變革呢?

2018年開年以來，多個城市房地產調控政策相繼微調，引發市場關注。

1月5日，蘭州市住房保障和房產管理局釋出公告稱，針對蘭州市房地產市場發展的實際情況，對蘭州市房地產市場區域性限購政策進行調整，取消西固區、九州開發區、高坪偏遠區域的住房限購政策，同時規定城關區、七里河區、安寧區範圍內(含高新區、經濟區，不包括高新區榆中園區)的住房繼續實行非蘭戶籍家庭最多可購買一套、蘭州戶籍家庭最多可購買兩套的限購政策，但不再提供社保證明和納稅證明。

緊接著，南京針對高層次人才鬆綁限購，出於打造具有全球影響力的創新名城，出臺創新10條，為了廣攬天下英才調整人才落戶政策，允許研究生以上學歷及40歲以下的本科學歷人才，以及持高階工及以上職業資格證書的技術、技能型人才先落戶再就業。

餘音未落，廈門也加入了政策微調的行業，表示今年實行樓市差別化調控，滿足首套剛需，支援改善需求等。

中國樓市是個名副其實的政策市，自2016年9月30日以來，樓市調控層層加碼，據不完全統計，僅2017年，全國近110個城市與部門(縣級以上)釋出的樓市調控政策次數多達270次以上。

自從有了商品房，調控就沒有停止過。但是，也不能說沒有成功過，剛剛過去的這輪調控，就效果不錯。但是，每次調控成功都是短命的。因為，中國經濟都把房地產當成了催產素，長期使用。當然，也有時候感到，這樣不行啊，於是放下一陣。但是，經濟稍微有點波動，就又撿起來了。不知道，為什麼中國的經濟決策者總是在追求一個人為的快速指標。這個指標有多大的正面作用不說，就是他的真實性多大?誰能保證沒有太多的水分?

以前每次調控之後，就又出臺不少刺激政策，其實也都是使用過很多次的政策，比如降準減息、降低首付比例，還有的如放開外資買房的限制，這些措施反反覆覆，還能對樓市發展產生影響嗎?

但是，這輪調控不一樣了，強調了房子是住的不是炒的，這就從根本上把樓市的定位確立了，推動樓市發展的方向改變了。外國資本流入樓市炒房不行了，中國投資者機會也已經過去了，這是就大方向。各地已經紛紛表示，今年調控力度不會放鬆，但是，社會上對房價上漲的預期依然強烈，我們拭目以待。