當前位置：近日，有關減免部分社保費用和緩繳住房公積金的政策出臺，因為社保和住房公積金關係到購房資格的認證和房貸的問題，有人擔心會影響職工之後的購房。對此，我們來看看專業人士的分析。
階段性減免企業養老、失業、工傷保險單位繳費，以減輕疫情對企業特別是中小微企業的影響，使企業恢復生產後有一個緩衝期。類似社保費用的階段性減免，客觀上減輕了當前企業各類稅費成本。當然對於房地產市場來說，社保繳費階段性減免，客觀上會使得社保繳納記錄出現問題，尤其是在全國重點的城市，購房方面依然是需要認定社保的，所以預計後續針對此類階段性減免社保繳納的企業來說，應該對相關職工的社保繳納認定等細節問題進行研究，否則容易成為企業和購房領域的糾紛。
關於取消住房公積金制度早有人提出，那這次的公積金緩繳會是取消的先兆嗎？有專家認為，住房公積金實際上成了職工工資性收入的變形方式。這種情況下，應該把它顯性化，把職工繳納的部分直接轉變工資，而不能簡單直接取消。公積金如果要降低繳存比例，適當地可以更加關注首套房，二套房的公積金支援意義不大了。對每月提取公積金用作日常開銷的人來說，緩繳公積金有一些實質性的影響。比如，公積金緩繳可能影響到個別家庭的正常還貸，因此國常會提出，在此期間對職工因受疫情影響未能正常還款的公積金貸款，不作逾期處理。而有的人每月依靠公積金支付房租，這段時間資金壓力會增大。
因為購房需要認定社保，減免社保可能會影響社保的繳納記錄，所以有關的企業要對員工社保認定的一些細節問題進行商討，以免之後出現糾紛。而緩繳住房公積金之後有可能真的是直接取消了，具體要看有關部門之後會怎麼處理。