買門面店要注意什麼

總所周知，店鋪比普通住宅需要花費的金額更多。那麼在進行店面的購買上面，店面的選擇成為人們需要特別留心注意的。通常情況下，買門面店要注意什麼?

做生意的人誰都明白口岸的重要性。如果口岸沒選好，即使你的商店再大，再豪華，也毫無用處。而要確定一個地方是否為好口岸卻並非易事。有的地方，表面看來，車水馬龍，人流如潮，但卻不是聚客的地方。這就是不少在鬧市新開店很快就失敗而在小巷開店卻生意紅火的重要原因。

不管是新鋪還是二手商鋪，決定其成敗的主要因素是當地的消費者。因此在選擇商鋪的時候，一定要對當地的消費者購成進行對比。一般說來，如果當地人口匯入數量大，而且多為消費能力較強的白領構成，經濟學常識告訴我們，人們的消費水平會與收入成正比，因此區域內將會容納更多的中高階商品專賣店，從而促使區域內租金水平的上升。如何比人口構成呢?其實有個很簡單的方法，即比較周邊樓盤密度，以及樓盤的品質。一般情況下，樓盤密度大，而且多為知名開發商，意味著人口數量大，而且購買人群也多為收入較高的群體。

交通便捷程度，在很大程度上決定人流到達的數量。一般而言，不管是繁華的城市中心地段，抑或是新晉社群商業“新貴”，無不具備交通便捷特點。因此不管是新鋪，還是二手商鋪，如果交通狀況不甚理想，也表明未來的成長空間不會很大。當然，需要注意的是，不能選擇靠近快速交通幹道的商鋪，此類商鋪雖然具備交通便捷程度高的特點，但人流卻無從彙集，無法帶來人氣。

您的行業要是比較貼近民眾的，比如，傳統的小吃，或者配鑰匙，修鞋一類生活相關的，就居民區裡，而且，周圍和您幹同樣買賣的多一點比較好，那樣能吸引來更多的客人。

要是比較潮流的東西，什麼手機電子類的，就在商業區或者學校附近，年輕人多。

做生意選地點非常重要，您之前要慎重，謹慎去網上轉別人的店鋪，他們不做了肯定有原因，其中大部分是生意不好，什麼家中有事，出國轉讓都是幌子，生意好掙錢怎麼會不做呢。

最好選擇自己熟悉的地方去實地考察，要多考察幾次，不要看看就完了，要不然印象比較片面不好做分析。

而且，建議您也不要問您目標店鋪周圍商鋪裡的人有關地段，租金的問題，他們很可能都認識，不怎麼和外人說實話，還是自己觀察比較放心。

拐角的位置往往是很理想的，它位於兩條街道的交叉處，可以產生“拐角效應”。拐角位置的優點是：可以增加收銀臺陳列的面積;兩條街道的往來人流彙集於此，有較多的過路行人光顧;可以通過兩個以上的入口以緩和人流的擁擠。但由於商店位置面臨兩條街，選擇哪一面作為自己商店的正門，則成為十分重要的問題。一般的做法是，選擇交流流量大的街道一面作為商店的正門，即店面;而交通流量小的一面則作為側門。

商店設在三叉路的正面，店面十分顯眼，同樣被認為是非常理想的商店的地理位置。但是，處在這一有利位置的商店應注意儘量發揮自己的長處，在商店正面入口處的裝潢、店名招牌、廣告招牌、收銀臺等要精心設計，抓住顧客的消費心理，將過往的行人吸引到商店中來。