當前位置：在樓房買賣上，可以看到有許多不同型別的房子，也能看到不同顏色的房本。而近些年又出現了一個叫做不動產證的東西。那麼問題來了，不同顏色的房產證和不動產證之間的差別很大嗎？作為購房者，這些事情應該瞭解。今天就和大家一起來看看。
最常見的房產證顏色是紅色的，當然綠色和黃色的也是偶爾能看到。最初，這三種顏色的房本是用來區分不同性質的住房，具體來說紅色基本上是代表可自由交易的商品房，綠色大多是土地性質為國有的房地產權證，黃色有可能是職工購買的平價房、優惠價房等多種情況。不過後來由於不同區域之間對房地產的監管重視程度不同，這種劃分也不那麼準確了。
房產證與不動產證之間區別，如果用一句話來說明，那就是不動產證可以被理解成新版房產證，而房產證卻不能被叫做舊版不動產證。因為它們的頒發機構和證件上面的登記資訊都不同。從定義上看，房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。相對而言，不動產證的內容更豐富一些，是三證合一的產物。
就法律效益來說，新版的房本肯定更優一些，但只要房屋不牽扯到交易，當地監管部門又沒有明令倡議市民去辦手續的話，沒有不動產證也無妨，房產證依舊具有法律效益。而如今在大多數城市裡，即便是產生交易，也不一定需要換證。因此，當有人告訴你必須交錢換證的時候就要當心了，建議致電房管部門諮詢。