小產權房有房產證嗎

產權房有小產權與大產權之分，小產權房有房產證嗎？今日就由為你一一解答。

小產權房子沒有房產證，是不受法律保護的。

小產權房是指在農村集體土地的農民宅基地上建設的，未向國家繳納土地出讓金等必要費用，也沒有在房屋登記主管部門登記並領取房屋所有權證，而是由鄉政府等頒發證明的一類房屋。所以說，小產權房只是一個“偽”概念，在中國只有獲得國家頒發的房產證，才是真正的房產證。而小產權房子實質上是屬於無產權房。

另外，小產權房的性質有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即是在宅基地上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民不能購買；另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的房子。