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前幾天，廣州政府連夜出臺了租購同權的新措施，在這一制度下，租房者和購房者有這著同樣的權利。在它的影響，購房者和租房人士有哪些反應呢?
現在北京、上海等城市，房價貴的重要原因是附著在其上的優質資源，比如優質的學校，醫療等資源。而這些資源往往具有獨佔性(即按片劃分的擇校體系)，也就是說，只有買房子的人，擁有產權的人才能夠享受。稀缺就會導致溢價，因此最貴的房子往往是所謂的學校房，醫療房。
不少所謂的地產專家或者推銷者，也常常會把這種獨佔性和稀缺性當做是推薦房源的最重要理由，也是這個道理。據分析，最貴學校房的上漲邏輯中可能有三分之一都是因為擁有教育等資源的獨佔性。
這種獨佔性還導致一個問題就是擁有房產的人和租房的人之間存在著一條無形的身份落差和階層鴻溝。
現在，廣州釋出《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》。為了鼓勵發展租房市場，廣州市政府出臺了16條扶持措施，首次提出“讓租者幸福居住”的口號。按照廣州的規定，租房可以和購房享受同樣的資源，那麼無形中就等於把租房的價值提高了許多，讓租房和購房者擁有同樣的權利。
其中既包括租賃住房用地納入年度土地供應計劃、成立廣州住房租賃發展投資有限公司等巨集觀政策，也包括房屋出租稅收減免、允許滿足條件的租房人群子女入讀義務教育學校等微觀措施。
《方案》提出，職工提供房屋租賃備案證明和發票申請提取住房公積金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。具體實施細則由廣州住房公積金管理中心制定。
《方案》指出，將在公共租賃住房中劃出一定比例，優先租賃給符合廣州市公共租賃住房保障辦法規定的中低收入住房公積金繳存人。
此外，為了實現租者幸福居住，《工作方案》還對職能部門監管提出了新的要求，如必需加強租賃房屋傢俱家裝環保安全、燃氣消防安全監督等。
根據廣州現有的學位房政策，一套產權房對應一個學位，期限一般是6年一輪轉。如果房東已佔用學位，承租人租下這套房後是否能享有學位?此外，如果6年期限內，一套房出租給了多位承租人，是否每一位承租人都享有學位?這些問題在方案中都沒有具體規定。記者從廣州市住建部門獲悉，具體細則會在8月份出臺，教育部門會對作進一步規定。