漢口、武昌和漢陽樓市發展分析

作為武漢的重要城市，最近這些年的時間，漢口、武昌和漢陽的房地產市場發展怎麼樣呢?今天就和小編一起，走進漢口、武昌和漢陽，看看目前這些城市的房價情況吧。

新年伊始，武漢樓市表面平靜，實則暗流湧動，房企大鱷針對2018年的專案佈局早已開始，火藥味漸濃，豪宅市場更是如此。2018年1月25日，二七濱江專案綠城武漢黃浦灣拿到預售證，根據房管局資料，部分房源備案價突破四萬，為目前武漢最高備案價，另帶5000元/平裝修，專案整體均價在4.3w元/平左右，順利登上武漢最貴樓盤的寶座。

有趣的是，在如今遍地開花的豪宅市場，儘管“武漢最貴樓盤”的寶座時常易主，但談及武漢豪宅，武漢天地仍是許多人心中的最佳選擇。不容置疑的是，無論是品質，還是配套，武漢天地都是當仁不讓的豪宅標杆專案，相當於湯臣一品之於上海。儘管自2016年4月後，武漢新房市場再沒見到過武漢天地的身影，但在二手房市場，武漢天地卻始終活躍，引領著武漢房價的天花板。

武漢天地雲廷一期二手房均價為68562元/平，價格遠超過片區內新房。所幸的是，在2018年，這個尷尬局面將被打破。據媒體爆料，武漢天地又有新動靜了!目前武漢天地雲廷二期營銷中心已開放，預計住宅新品也將於近期加推。

漢口預計將有26個專案開盤，其中江岸區2個、江漢區3個、礄口區3個、東西湖區7個、黃陂區10個、新洲區1個。

從開盤樓盤所在區域可以看出，主力開盤群在漢口的郊區地段，例如黃陂、東西湖、新洲等地，且多為剛需樓盤，比如大家關注度比較高的福星惠譽福星華府、勝景天地、文一雲水灣、時代新世界、千禧城等。

漢陽地區包括漢陽中心、四新片區、經開區、蔡甸區，最近共有19個樓盤將開盤。目前蔡甸與四新兩個區域關注度最高，意向購房者也比較多。

其中，海倫春天和雙湖林語可以直接購買，不需認籌搖號搶，一個為毛坯，一個為精裝，位置都不錯，均價都在15000元/㎡左右，而其餘樓盤都要等開盤。

2018年3月在整個大武昌(武昌區、青山區、洪山區、東湖高新區、江夏區)區域，預計將有23個樓盤入市。

其中武昌區3個：中南歡樂匯、佳兆業廣場天御、中南匯。

青山區2個：中冶·39大街、海倫國際、招商一江璟城。

洪山區9個：首開&華僑城&金茂|東湖金茂府、美好長江首璽、楚天都市沁園、保利大都會、南湖巴黎春天、金科城、南湖九璽、城投瀚城璞岸。

東湖高新區5個：中建東湖錦城、綠地光谷中心城、康橋知園、和昌光谷未來城、世界城香榭麗舍。

江夏區2個：百步亭江南郡、江南新天地。

鄂州市2個：碧桂園假日半島、聯發紅墅東方。