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作為一個新的購房者，在買房的時候我們會遇到各種各樣的問題，因此掌握相關的購房常識顯得十分重要。下面介紹在購房時候需要準備的資料和相關證件，讓你購房時候得心應手。
正常買房流程是，購房者跟開發商簽了合同之後，開發商會依法把合同送到房管局備案。商品房預售需要滿足必須已經交付了全部土地使用權的出讓金，取得土地使用權證書。擁有合法的土地使用權是房地產開發企業進行房地產開發和預售的前提條件，在未取得土地使用權的土地上開發的房屋是非法建築。
商品房需要持有建設工程規劃許可證。此項規定是房屋開工建設的前提，房地產開發企業只有在其建設專案符合都市計畫，領取建設工程規劃許可證後才能開工建設。商品房的預售合同應明確記載預售的商品房的所在地區、座落、土地使用權證號、商品房預售許可證號、房屋建築面積、房屋結構、房屋竣工交付日期及附房屋平面圖等。
如果是期房的話首先了解房子的開發商是不是已具備商品房預售資格，也就是檢視“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。
如果是買房後，拿開發商開出的發票，也就是大票，到土地局辦理土地證，然後拿著土地證和大票，到房管局去辦理房屋所有權證。
如果買的是二手房，那要看原房主有沒有土地證和房產證。
購房的手續：籤認購協議，付定金，籤正式協議，付購房款，辦理過戶手續。
繳納的稅收：契稅，房價的1.5%，印花稅0.05%
轉讓(出售)：營業稅5.5%(滿五年免)，個人所得稅20%
根據國家預售規定，住宅商品房首付必須不低於總房款的30%。你需要攜帶身份證(如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協議)，到房開商上看好房子戶型，層數，價格，要求房開商出示“商品房預售許可證”，籤協議的時候注意看自己和房開商的違約責任，有很多房開商自己的違約責任很低，而故意弄得購房人違約責任很高，而這又是購房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房開商事後修改。
首先你要是一次性付款，就直接去房管局辦理過戶就可以了(帶上身份證、戶口本、手章、錢)
要是你貸款的話，要先評估你要買的房子，然後去房管局打協議、去銀行面籤，貸款審批合格，銀行通知過戶(需要身份證、戶口本、手章、錢，收入證明，單身證明(或結婚證)等) 。
如果是現金買房的話帶上錢和身份證就可以了，如果要貸款的話，首付籤商品房買賣契約都只要身份證，辦按揭的時候需要收入證明，單身證明(或結婚證)，戶籍證明，公積金繳存證明，去售樓去問下，不是很麻煩。