濟源經濟適用房管理辦法 濟源經濟適用房買賣政策 濟源經濟適用房申請條件

濟源經濟適用房

目錄

1、濟源經濟適用房管理辦法

2、濟源經濟適用房買賣政策

3、濟源經濟適用房申請條件

1濟源經濟適用房管理辦法

濟源經濟適用房管理辦法根據《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》決定嚴格建設管理。

（一）濟源的經濟適用住房建設專案必須嚴格按照有關規劃建設管理的規定程式報批、建設，不得變更批准的專案規模、套型結構和用途。要嚴格執行施工圖審查、工程招標、施工許可、質量監督、工程監理、竣工驗收備案等建設程式，嚴格執行國家有關保障性住房建設的技術標準和強制性條文。

（二）嚴格執行經濟適用住房單套建築面積標準控制在60平方米左右的要求。住房供需矛盾突出的城市，可適當減小套型建築面積，以增加供應套數。委託房地產開發企業建設的經濟適用住房專案，住房保障部門要明確套型面積等控制性要求，作為專案法人招標的前置條件。

（三）各地可結合當地居民收入、住房狀況等實際情況，自行確定經濟適用住房的建設規模。商品住房價格過高、上漲過快的城市，要大幅度增加經濟適用住房供應。

（四）濟源的經濟適用住房供應對象為城市低收入住房困難家庭。商品住房價格較高的城市，可以適當擴大經濟適用住房的供應範圍。

（五）經濟適用住房申請人應當如實申報家庭收入、財產和住房狀況，並對申報資訊的真實性負責。

2濟源經濟適用房買賣政策

濟源經濟適用房買賣政策1、經濟適用住房上市交易，必須符合有關政策規定並取得完全產權。住房保障部門應當對個人是否已繳納相應土地收益等價款取得完全產權、成交價格是否符合正常交易、政府是否行使優先購買權等情況出具書面意見。

房屋登記、租賃管理機構辦理房屋權屬登記、租賃備案登記時，要比對住房保障部門提供的有關資訊。對已購經濟適用住房的家庭，不能提供住房保障部門出具的書面意見的，任何中介機構不得代理買賣、出租其經濟適用住房；房屋租賃備案管理機構應當暫停辦理其經濟適用住房的租賃備案，房屋登記機構應當暫停辦理該家庭購買其他房屋的權屬登記，並及時通報住房保障部門。

濟源經濟適用房買賣政策2、住房保障部門應當會同有關部門結合各地段普通商品住房交易指導價格，定期制訂經濟適用住房上市補交土地收益等價款的標準，報經市、縣人民政府同意後公佈實施。

經濟適用住房交易價格低於政府公佈的同地段、同類普通商品住房交易指導價格的，依指導價格繳納相應的土地收益等價款。

濟源經濟適用房買賣政策3、內蒙古自治區要求個市縣結合實際情況完善經濟適用住房上市交易分配機制，健全上市交易管理辦法。要按照配售經濟適用住房時承購人與政府的出資比例，確定上市所得價款的分配比例、政府優先購買權等管理事項。其中，政府出資額為土地出讓金減讓、稅費減免等政策優惠額之和。

3濟源經濟適用房申請條件

濟源經濟適用房申請條件如下：低收入家庭實行動態管理，由旗縣市區民政部門負責認定。

低收入家庭申請廉租住房保障應同時具備以下濟源經濟適用房申請條件：

濟源經濟適用房申請條件（一）本地區城鎮常住非農業戶口兩年以上的家庭。

濟源經濟適用房申請條件（二）經民政部門認定的低收入家庭。

濟源經濟適用房申請條件（三）符合自治區規定的住房保障面積。

濟源經濟適用房申請條件（四）自申請之日起，申請人及家庭成員名下三年無房屋權屬登記記錄的。

濟源經濟適用房申請條件（五）自申請之日起，申請家庭三年無戶籍變更登記（因辦理第二代身份證、婚姻變更、家庭人員變更產生戶籍變更除外，但須提交相關證明；申請家庭原屬於有房戶，因戶籍變更形成無房戶事實的不予受理）。

濟源市廉租房實行貨幣補貼和實物分配相結合。貨幣補貼是指向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發放租賃住房補貼，由其自行承租住房；實物分配是指向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，並按照規定標準收取租金或准予購買。