濟寧經濟適用房管理辦法 濟寧經濟適用房買賣政策 濟寧經濟適用房申請條件

濟寧經濟適用房

目錄

1、濟寧經濟適用房管理辦法

2、濟寧經濟適用房買賣政策

3、濟寧經濟適用房申請條件

1濟寧經濟適用房管理辦法

濟寧經濟適用房管理辦法如何？為建立和完善住房供應體系，保障低收入家庭的基本住房需要，規範經濟適用住房管理，根據《關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發〔2007〕24號）、《經濟適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號）及有關法律法規規定，制定《東莞市經濟適用住房管理辦法》。

該《辦法》於2012年1月13日由東莞市人民政府以東府〔2012〕11號印發。《辦法》分總則，申請條件及程式，銷售、產權管理、回購及退出，監督管理，附則5章26條，自2012年2月1日起施行，有效期至2016年12月31日。

第一條 為建立和完善我市住房供應體系，保障低收入家庭的基本住房需要，規範經濟適用住房管理，根據《關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發〔2007〕24號）、《經濟適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號）及有關法律法規規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本市行政區域內低收入困難家庭申請購買經濟適用住房及相關管理，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向本市戶籍的低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。

第四條 市住房和城鄉建設局（以下簡稱市住建局）負責本市經濟適用住房的管理工作。

市發改、規劃、國土、財政、房管等部門按照職責分工，協助做好經濟適用住房的相關管理工作。

各鎮（街）負責經濟適用住房申請家庭資格的初審和公示工作，負責低收入住房困難家庭的資訊調查工作，建立低收入住房困難家庭資訊檔案。

各村（居）委會、企事業單位應當配合調查申請家庭的收入、住房或資產等情況，並依法出具相關證明。

2濟寧經濟適用房買賣政策

說起中低收入住房保障，其實，中山早就已經開始了，而且幾乎每年都有新的優惠政策。濟寧經濟適用房買賣政策有哪些呢？這是很多購房者非常關心的問題。來看看吧！

尚未住滿5年的經濟適用：對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。

已經住滿5年的經濟適用房：對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。

已經住滿5年的經濟適用房購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經濟適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。

3濟寧經濟適用房申請條件

濟寧經濟適用房申請條件是什麼？按照《濟寧市廉租住房保障暫行辦法》規定退出廉租住房保障的家庭，可優先購買經濟適用住房。市房委辦根據相關標準計算申請人的輪候積分，並按照積分高低順序向申請人發出購房通知。分數相同的，通過搖珠方式確定輪候的先後順序。

申請濟寧市經濟適用住房保障按照以下程式進行：

（一）領表：申請人憑戶口簿、身份證通過社群居民委員會向戶籍所在區辦事處領取《經濟適用住房保障申請表》（以下簡稱申請表）。

（二）申請：申請人如實填寫申請表，並按本辦法第九條規定提交申請表和相關資料，各區辦事處按照本辦法的規定受理申請。

（三）初審和公示：各區辦事處應當在受理申請之日起30日內，組織社群居民委員會，採取入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式，對申請人的戶口、收入、住房、資產等情況進行調查核實和初審，並將申請人家庭人口、現居住地點、住房狀況、家庭收入、家庭資產、工作單位等情況在申請人所居住社群進行公示，公示時間不少於15日。申請人戶籍所在地與實際居住地不一致的，實際居住地居委會應配合調查、核實，調查結果在戶籍所在地社群和實際居住地社群同時公示。對公示內容有異議的組織或個人，應當書面向申請人戶籍所在區辦事處提出，各區辦事處應自收到異議申請之日起10個工作日內重新調查核實。經公示無異議或經核實異議不成立的，各區辦事處在10個工作日內將申請人申請資料及稽核意見提交市房委辦。