精裝修交房標準有哪些 | 精裝修和毛坯房區別

在購買房子的時候不少人都會去問的一個問題是：精裝修還是毛坯?它們本質上是不一樣，購房者也要了解精裝修和毛坯房區別。目前很多新樓盤都是以精裝修的價格直接交付，以精裝修價格交付的話，業主也要清楚精裝修交房標準有哪些?

　一、精裝修和毛坯房區別

毛坯房和裝修房的主要區別在於其裝修程度不同：裝修房是指房屋裝修後才交付的;而毛坯房是指沒有做任何裝修的房子。另外這兩者在價格上也有所區別，裝修房的價格也比較高。

毛坯房的優勢在於總價相對偏低、前期投入不高，收房後可以根據自己的喜好進行設計、裝修，沒有一個固定標準，比較容易根據個人的實際情況控制裝修成本、豐儉由人。不過毛坯房在交房後不能馬上入住，除了支付房款以外，還要投入一部分裝修費用，對室內裝修進行規劃、設計和監督裝修隊進行施工等都需要大量的時間和精力。

而裝修房主要是指對房子進行了精裝修，比如室內採用木材製作了儲藏櫃、地面做了精心的處理、頂面做了舒適的吊頂，並設定了精美的燈具等，總之是指整個居室在空間設計、施工工藝、軟裝等方面經過了全面的考慮，精裝修房子交房後可以直接入住。

　二、精裝修交房標準有哪些

1、下水是否順暢：精裝修房交房要看其下水道的下水是否順暢，比如可以拿一個水桶裝滿水然後倒入到下水道中，看其水流速度，並把每個水龍頭開啟試一遍，看其出水是否正常。其次還應檢視熱水管和冷水管是否接正確，要是發現錯誤也可以及時糾正。

2、門窗：門窗關合要順暢，還應試下門鎖是否存在缺陷。其次還應檢視門和窗的密封條，看其密封如何。此外還觀察門窗和牆壁的連線處是否存在縫隙，尺寸是否吻合等。

3、衛生間防水：衛生間是一個比較潮溼的地方，因此衛生間要做好防水措施，比如衛生間的地面和結合層要塗刷防水層，衛生巾和房間相鄰的整個牆壁都應做防水處理，衛生間的天花頂要選擇防水材料。

4、電路是否裝修合理：每個房間的插座要安裝合理，其中廚房和衛生間的插座要設定成防水的，同時還應設定迴路，用起來也比較安全。此外還應看電錶執行是否正常，每個電路是否連線得到，有無接地線等。

5、牆面：如牆面沒有貼磚的話，要先看牆壁是否光滑，是否會凹凸不平等。如牆面有貼磚不能出現空鼓，如出現空鼓則說明不合格，其次每個牆壁的顏色應一樣，避免出現顏色不一，會讓整個空間都顯得比較突兀。

精裝修和毛坯房區別如上，它們的區別也比較明顯，也有各自的好處，有些樓盤也提供精裝修跟毛坯供購房者去選擇。精裝修交房標準有哪些?不同樓盤的精裝修交付標準是不一樣，建議購房者在買的過程中也應該問問它們的交房標準。