精裝修房和簡裝房有何區別 | 精裝修房驗收攻略有哪些

房屋不管是簡裝修還是精裝修都需要驗收，精裝修房與簡裝修房之間有著哪些區別？哪一種可以直接拎包入住？如果是精裝修房，在收房前應該怎麼驗收？是否需要檢查水路防水？今日我們就來聊聊精裝修房驗收那些事兒。

一、精裝修房驗收攻略有哪些

1、檢測水路、電路、防水

要檢查水錶的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，後期很容易漏水;電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電裝置的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程佈局的竣工圖紙。在今後的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標註由專業人員進行維修;在衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。

2、空氣檢測最重要

隨著觀念的更新，環保成為消費者在居室裝修中最重視的環節，而空氣汙染正是裝修汙染中最突出的問題，是造成多種身心疾病的主因。由於精裝修房使用的材料都是開發商購買的，業主對材料的質量無法把控。因此，在交房時，業主第一件事就是要確認空氣質量達標。另外，消費者買到房子，若開發商或物業不能提供合格的報告，視為房屋質量不合格，站在維權的角度，業主是可以退房的。

3、吊頂結構

吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷，按照相關規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之後可能發生收縮變化，已經被淘汰，輕鋼龍骨效能非常穩定，使用壽命也相對較長。

4、注意隱蔽工程

隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些專案。業主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不瞭解的，因為交房之後這些工程都埋在牆體裡了。但業主至少有以下情況是必須要了解的。鑑於隱蔽工程對專業的要求比較高，如果消費者自己不太瞭解的話，建議請了解相關知識的朋友或專業人士陪同看房。

二、精裝修房和簡裝房有何區別

精裝修標準通常情況是頂面有一定造型，並考慮一定設計效果及風格，材質細膩且環保。地面採用了品牌中的高檔材料，衛浴與廚房兩大重點區域，都是經過高品質精細裝修。

簡裝修，即指家庭裝飾中原本要花費大量物力財力的繁複裝修，得以簡化進行，開支和花費也減少了。更重要的是簡裝使家居，其實簡單來說，簡裝就是為了省錢，用廉價的主材，減少工種，減少專案，簡單入住即可。

可見，精裝修房和簡裝修房的區別主要在於是否進行繁複裝修，精裝修房可以實現拎包入住。精裝修房在驗收時需要注意水電路驗收、空氣檢測外，更需要注意隱蔽工程，以免收房後出現問題，裝修公司或開放商賴賬。