租房收入怎麼交稅

很多人在把自己的房子租出去時，會有一定的房費收入。然而房東租房的收入怎麼交稅呢？帶大家瞭解下吧。

企業出租非住宅房屋和住宅房屋所交納的稅種是不一樣的。企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納以下稅款。房產稅：以租金收入12%計算繳納；營業稅：以租金收入的5%計算繳納；城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和費附加率3%計算繳納；企業所得稅：年終彙算清繳；印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

個人出租住房則需交房產稅：以租金收入4%計算繳納；營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納；城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和費附加率3%計算繳納；個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額；免徵城鎮土地使用稅和印花稅。