商住樓過戶費怎麼計算

大家知道什麼是商住樓嗎？顧名思義就是具有商業性質與住宅的房子，然而如果過戶的話，過戶費要怎麼算呢？帶大家瞭解下吧。

商住房交易賣方需要交納：增值稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅。買方需要交納契稅和印花稅。其中：增值稅是網籤價÷（1+5%）×5%，個人所得稅：（網籤價-原購房價-契稅-本次交易增值稅）×20%。

商住樓過戶費會按照你們的房子總價值來收去一定的稅費，過戶費包括以下：

1、契稅：指導價成交價×1.5%

2、交易手續費：面積×6元/㎡

3、轉移登記費：80元/戶

4、專項維修基金：面積×22元/㎡

5、個人所得稅：成交價×1%

6、營業稅：成交價×5.55%

7、查檔費：33元/戶

8、公證費：已婚300元/戶、未婚400元/戶