公寓是有房產證的,因此購買公寓也是要過戶的,那麼公寓過戶費怎麼計算,今天來為大家講解一下。
請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業,個人物業的過戶費如下:
一、賣方稅:
1、個人所得稅:(評估價-原價)*20%或評估價*3%。
2、營業稅:(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅:(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。(注:此點稅率為四級累進,按差價越大稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%)
二、買方稅:
1、契稅:評估價*3%。
2、雙方稅:各一千左右。