買二手房的過戶費怎麼算

購買二手房時，過戶是重要的環節之一。那買二手房的過戶費怎麼算?帶大家一起了解下吧。

二手房子過戶費有：中介費，如果是中介介紹的話有房款的百分之一。營業稅，一般是所購買的房屋成交價乘以百分之五點五。權屬登記費及取證費，一般來說，各地的費用都是不同的，需要按照所在的省市的規定，二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：

1、90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%;

2、增值稅約4.76%，證過2年可減免;

3、個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免;

以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣;三套房及以上，契稅按照3%收取。