二手房過戶交易稅費有哪些?

二手房過戶稅費怎麼算?二手房交易稅費有哪些? - 房天下賣房知識

二手房過戶交易稅費有哪些?

很多人想買二手房，但都不知道二手房過戶交易的稅費有哪些?二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中徵收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。結果是增加了買房人的購房負擔，也增加了國家的稅收收入。

隨著二手房市場越來越火爆，人們對二手房關注逐漸增多，那麼關於二手房交易稅費,二手房過戶費怎麼算?您知道嗎? 根據國務院現行規定，一般二手房交易稅費共有以下幾種。

首先買房人需交納的二手房交易稅費為：

1、 契稅：房款的1.5%(90平以內，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者兩套，3%。)

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 交易費：3元/平方米

4、 測繪費：1.36元/平米

5、 權屬登記及取證費：按各縣區具體規定，一般情況在200元以內。

賣房人應繳納二手房交易稅費為：

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費：3元/平方米

3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者1%(房產人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免徵個人所得稅。

以上則為二手房交易稅費的大致情況了，下面我們再看看二手房過戶費怎麼算?

二手房過戶費用包括以下五個方面的費用，對於二手房過戶費怎麼算的具體規定闡述如下：

1、二手房過戶核檔費：50元/宗。

2、二手房過戶登記費： 普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。

3、二手房交易手續服務費：

住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。

4、二手房過戶土地收益金(代收)：

房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。

二手房交易過程中所要交的稅費有很多。契稅，印花稅，交易費，測繪費，權屬登記及取證費，印花稅，交易費，個人所得稅，等等這些都是我們在購買二手房時所必須要交的。瞭解以上的二手房要交稅的資訊，可以幫你在買二手房時省不少的麻煩。