二手房交易涉及到各種費用,手續比較複雜。那公寓二手房交易稅費有哪些?帶大家一起了解下吧。
賣方:
1、營業稅及其附加稅:(合同價-買入價)×5.65%;
2、土地稅:(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然稅額)×係數;
注:(1)自然稅額=買入價×5%×房屋年限(按產證記載時間足年算)。(2)係數:(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅)/買入價<50%,係數選30%;50%<(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然稅額)/買入價<100%,係數選40%;
3、個人所得稅:(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅)×20%;
4、印花稅:合同價×萬分之五;五、評估費:合同價×千分之三。
買方:
1、契稅:合同價×3%;
2、交易手續費:合同價×2.5‰(沒錯,是千分之2.5,100萬的合同,交易手續費要2500元,而且是下家單方出);
3、印花稅:合同價×萬分之五。