法拍房就是法院拍賣房產的簡稱,法拍房可以再次出售嗎?今日就由為你一一解答。
法拍房指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行按揭合約或無法清償債務時,而被債權人經由各種司法程式向法院聲請強制執行,將債務人名下房屋拍賣,以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。
只要買受人辦理了自己的房產證,法拍房就可以再次出售。再次買賣過戶稅費約為房產總價的8.3%、個人所得稅1%(是業主的唯一住宅房產且房產證滿五年免交)、增值稅5.5%、(房產證滿二年免交)、契稅1.5%(非買家首套房變為3%)。