公寓產權到期後怎麼辦

民間總是流傳著公寓產權到期房子就會被國家收回，究竟公寓產權到期後怎麼辦？今日就由為你一一解答。

公寓產權到期後將會有兩種結果，一是如果國家沒有其他規劃，業主只需續交土地出讓金即可繼續使用;二是若有其他規劃，需要拆遷，則商業補償按照1:3補償，是住宅的三倍。

根據《物權法》第149條規定：

我國規定住宅用地的最高年限70年，商業用地40年（有特殊50年限），綜合用地50年。現已明確，屆滿自動續期。

需要屆滿期前一年申請續費。《城市地產管理法》第二十二條和《物權法》第一百四十九條，有相關規定內容。補的費用不會超過5位數，最低不得低於15.6元/平米。

公寓分為普通公寓、商業公寓、酒店式公寓，符合以上《物權法》規定。其中商業公寓和酒店式公寓屬於商住兩用房，用地性質為商業用地。普通公寓和住宅沒有本質上的區別，用地性質都是住宅，都是70年產權，水電收費標準都一樣。不同點在於公寓一般都是精裝修交房標準，配套設施比較完善，售價一般較高。