公寓產權到期怎麼辦

買房的時候我們都很關心產權的問題，公寓房一般是40年產權年限，40年後怎麼辦呢？接下來，就為大家細細道來。

土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

公寓的產權是40年，房子產權40年到期後，允許延長土地使用權期限。可以：

1、由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額，至於再次申請的期限，不應該超過30年。

2、若國家收回土地和地上建築物，將對業主進行補償，用類似拆遷安置的辦法解決。