商品房是大產權還是小產權

房子的產權分為大產權和小產權，商品房是大產權還是小產權？今日就由為你一一解答。

商品房是“大產權房”，所謂的“大產權房”是針對“小產權房”而延伸出來的詞彙，“大產權房”和“小產權房”都不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。而商品房是城鎮土地上取得合法手續而興建的房屋，其房屋所有權與土地使用權都是合法的。