怎麼辨別學區房真偽

學區房一直都是家長們很關注的話題，不少樓盤也打著“學區房”的旗號來吸引業主購買。但是，並不是說離學校近就是學區房，要注意辨別學區房的真偽，我們怎麼看學區房呢？接下來，且聽細細說來。

四步辨別學區的真偽：

1、要經常登入各區教育系統網站，查詢瞭解目標學校具體的學區範圍，並適時留意各個學校的學區變動。

2、如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結束前完成。目前通行的做法是，在買賣合同中約定交房之後辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金。

3、還要及時摸清各個學校對學位的特別規定。一般來說，知名度越高的學校學位越緊張，各個學校細則不同，有的學校學位實行排名制，有的則優先入戶時間，所以目標學校對學位申請的具體要求，必須事先打探清楚。

4、鑑於戶口已遷走、學位仍被佔用的情況偶有發生，購買教育地產的家長需搞清楚該房學位是否已被佔用。如該房學位已佔用，則該學位使用將受到一定限制，如國小在6年內不能使用，而中學在3年內不能使用。因此，合同中除戶口遷移之外，應明確學位問題。

買教育地產的目的就是為了學區，家長們也是為了孩子的教育問題。但是對於學區，大家不應該太過於執著，好學校並不是絕對的。