買拆近房要注意些什麼

拆遷房是眾多房型之一，買拆遷房要注意些什麼？今日就由為你一一解答。

1、注意拆遷房的型別。通常拆遷房分為兩種：一種是因為市政工程需要動遷而專門建造的配套商品房，這類房屋是屬於個人的，但是5年之內不能進行交易；一種是因為房地產開發等需要動遷，該公司為被安置人購買的中低價位商品房。

2、瞭解一下拆遷房買賣的相關規定。按照通常情況來說，拆遷房都是可以買賣的，和一般的住宅沒有什麼區別，當然，證件一定要齊全，並且當地的政策沒有對於此類房屋的買賣再有什麼額外的限制。

3、建議對房屋狀況、性質、產權辦理時間、土地狀況、權屬等等問題進行一個全面的瞭解和查詢。同時，在簽約的時候把可能出現的一些情況列到合同裡，免得因為雙方沒有達成一致或者約定太過模糊而產生糾紛。再加上，拆遷房的建造成本有限，所以有時候可能會有偷工減料的情況出現，購買時一定要檢查好。