建安成本怎麼計算

建安成本是房屋建築成本和房屋設施裝置安裝成本的簡稱。建安成本怎麼計算？今日就由為你一一解答。

房屋建築成本是建設房屋的投入，安裝成本是安裝房屋設施裝置的投入，兩者都包括材料成本投入和人工成本，主要是建築部分的基礎工程、主體結構、牆體、門窗，水電工程的強電、弱電（安防、有線電視、電信寬頻），以及給水（含純淨水、中水）、排水（雨水、汙水、空調排水）等材料和人工成本投入。

建安成本是房價中相對穩定的部分，按照國外一般情況，建安成本一般占房地產總開發成本的70%，其它的地價及稅、費三項僅佔房價的30%左右。

而在國內，這個數字是顛倒的。以北京為例，根據有關報道，建安成本費用佔普通住宅期房預售成交均價的10.66%-28.77%，建安工程費平均僅為普通住宅期房預售成交均價的15.71%，而土地使用權出讓金一項，就佔了普通住宅期房預售成交均價的31.48%，也從另一側面反映出房地產價格畸高問題。