搬遷費應給房東還是租戶

由於國家拆遷徵用地的需要，不少的房子需要搬遷或者拆遷。那搬遷費應給房東還是租戶？帶大家一起了解下吧。

首先看合同是怎麼約定的，如果合同沒有約定，房客可以拿到搬遷補助費，還可以要求房東退還房租。

其次，搬遷費是歸房東所有的，如果租客因為搬遷而受損的，可要求房東按租賃合同上的約定進行賠償，如拆遷人不給予租客賠償的，需對租客進行安置。

另外，房屋被徵收是不可抗力的，如果房東在不知房屋要被拆遷的情況下，與租客協商解除租賃合同的，就不算是違法。如房東是知情的情況下，租客是可向房東主張違約責任，且出租人需承擔違約賠償。