看二手房子要注意哪些問題

在購買二手房前需實地檢視，看二手房子要注意哪些問題？今日就由為你一一解答。

一、看建築型別

板樓一般是採光通風很好的南北通透戶型，通常為1梯2戶。塔樓的建築密度比較高，通常為2梯4戶或6戶等。住戶的增加意味著噪音的增加。

二、看房屋周邊情況

購房者要多方面瞭解，房屋周邊環境是否符合自己的需求，主要包括周邊交通、周邊的生活配套、周邊的治安環境等。

三、看水管、牆壁和天花板

要想知道水管是否漏過水，可以看水管周圍有沒有水垢、水是否泛黃，看看排水系統是否正常。同時，最好選擇一個雨天，來檢查牆壁、天花板等。

四、看朝向和戶型

朝向好的房子能獲得大量的採光，也能影響室內的溫度、溼度及衛生狀況。而且儘量選擇看空房子。因為空房子沒有傢俱、家電等物遮擋，可清晰地看到整個房子的格局。

五、看房齡

房齡影響貸款年限，房齡越老，貸款年限越短。買房的時候一定要問下房齡，房齡是從該房屋竣工之日開始算起的。